1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪狭山市
9.3万円/㎡
前年比-45.9%
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ガーデンハイム狭山B棟
大阪府大阪狭山市西山台六丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩28分
1983年築 / 8階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
724万円
9.6万円/㎡
413
621
828
1,036
AI査定結果
推定相場価格
724万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
621万円〜828万円
8.2万円/㎡〜11.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデンハイム狭山B棟
598万円（7.9万円/㎡）/ 4階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は12.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 598万円 | 7.9万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 798万円 | 10.6万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 890万円 | 10.9万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 850万円 | 11.3万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 680万円 | 9.0万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 980万円 | 12.1万円 | 5階 | 80.92㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/04 | 850万円 | 12.0万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 990万円 | 13.1万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 780万円 | 10.3万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,090万円 | 14.5万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 990万円 | 13.9万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 1,290万円 | 15.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,290万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,290万円 | 15.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,458万円 | 15.4万円 | 7階 | 94.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,480万円 | 15.7万円 | 7階 | 94.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は9.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ガーデンハイム狭山B棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅28分 | 598万円 | 7.9万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 151戸 | RC |
| 2023/09/08 | 南海狭山コーポ1号棟 大阪狭山市東池尻一丁目 | 大阪狭山市駅8分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 188戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪狭山市では45.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は大阪狭山市の平均と比較して15.1%割安です。