1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
大阪狭山市
--万円/㎡
前年比--
ガーデンハイム狭山B棟
大阪府大阪狭山市西山台六丁目
/ 金剛駅 徒歩28分
1983年築 / 8階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
824万円
10.9万円/㎡
467
705
944
1,182
AI査定結果
推定相場価格
824万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
705万円〜944万円
9.4万円/㎡〜12.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年8月25日
ガーデンハイム狭山B棟
680万円（9.0万円/㎡）/ 2階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は13.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 680万円 | 9.0万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 980万円 | 12.1万円 | 5階 | 80.92㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/04 | 850万円 | 12.0万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 990万円 | 13.1万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 780万円 | 10.3万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,090万円 | 14.5万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 990万円 | 13.9万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 1,290万円 | 15.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,290万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,290万円 | 15.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,458万円 | 15.4万円 | 7階 | 94.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,480万円 | 15.7万円 | 7階 | 94.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は10.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ガーデンハイム狭山B棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅28分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 151戸 | RC |
| 2024/11/02 | ガーデンハイム狭山A棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅27分 | 650万円 | 10.4万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 157戸 | RC |
| 2024/05/23 | 南海狭山コーポ1号棟 大阪狭山市東池尻一丁目 | 大阪狭山市駅8分 | 790万円 | 10.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 188戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪狭山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は大阪狭山市の平均と比較してNaN%割安です。